フラッツ西所沢

  • 埼玉県所沢市大字上山口

  • 西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩13分

  • 2018年築 / 6階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

72.0
非常に割安

推定相場価格より18.5%割安

販価
2,788万円
44.8万円/㎡
相場
3,421万円
55.0万円/㎡
2,557
3,133
3,709
4,285
AI査定結果
推定相場価格
3,421万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,133万円〜3,709万円
50.3万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年9月26日
フラッツ西所沢
2,788万円（44.8万円/㎡）/ 2階 / 62.25㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は44.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/242,788万円44.8万円2階 62.25㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/24
フラッツ西所沢
所沢市大字上山口
西所沢駅13分 2,788万円44.8万円62.25㎡3LDK2階 / 6階建 南2018年63戸RC
2024/03/04サンクレイドル小手指II
所沢市小手指町一丁目
小手指駅5分 3,620万円55.3万円65.49㎡2SLDK2階 / 14階建 南西2015年45戸RC
2025/02/03プレシス新所沢ブライス
所沢市北所沢町
新所沢駅5分 3,480万円47.6万円73.07㎡3LDK3階 / 8階建 南西2013年33戸RC
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新所沢駅14分 3,790万円52.6万円72.11㎡3LDK5階 / 10階建 東2020年106戸RC
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新所沢駅7分 3,280万円54.0万円60.72㎡2LDK3階 / 10階建 南東2018年106戸RC
2024/01/16ヴェルディーク所沢
所沢市金山町
西所沢駅8分 2,980万円45.0万円66.15㎡3LDK7階 / 7階建 東2014年46戸RC
2025/04/02パレステージ西所沢
所沢市金山町
西所沢駅6分 3,580万円51.5万円69.45㎡2LDK+S8階 / 15階建 南東2013年71戸RC
2023/06/09プレシス所沢元町
所沢市元町
所沢駅13分 3,680万円55.4万円66.46㎡3LDK2階 / 15階建 西2019年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で65.9%上昇、所沢市では12%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は所沢市の平均と比較して43.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
98.7万円/㎡
前年比+65.9%
所沢市
79.3万円/㎡
前年比-12.0%

マンション概要

マンション名フラッツ西所沢
所在地埼玉県所沢市大字上山口
交通西武池袋線西所沢駅徒歩13分
築年月2018年
階数6階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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